Avegui Imobiliaria Boutique

AVEGUI IMOBILIÁRIA BOUTIQUE CRECI 11860-CJ Tel./Cel.: / +(55) (21) 99224-1441

Sala Comercial 95m² à venda Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - R$ 850.000

Sala : / Comercial / Barra da Tijuca

Endereço do Imóvel

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 850.000,00
IPTU	R$ 1.312,20
Condomínio	R$ 2.007,61

Detalhes do Imóvel

• Código: ACSL00004
• Tipo: Sala Comercial
• Area Util: 95 m²
• 1 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Excelente sala comercial duplex no melhor ponto da Av. Olegário Maciel  Barra da Tijuca

Imóvel diferenciado, pronto para uso, localizado no principal eixo comercial do Jardim Oceânico, com alto fluxo, excelente visibilidade e fácil acesso.

A sala é distribuída em dois pavimentos:

Primeiro piso: ampla recepção/antesala, duas salas de atendimento bem dimensionadas, banheiro e copa de apoio.
Segundo piso: sala de diretoria reservada e copa adicional, proporcionando mais privacidade e funcionalidade para a operação.

Conta com acabamento de qualidade, ótimo padrão de piso e excelente estado de conservação, permitindo ocupação imediata sem necessidade de investimentos adicionais.

Diferenciais importantes:

- 1 vaga de garagem coberta, agregando praticidade e segurança
- Prédio em processo de retrofit, o que tende a elevar o padrão do condomínio e potencializar a valorização do imóvel
- Possibilidade de ampliação em aproximadamente 20 m², através de direito de uso da laje

Ideal para clínicas, escritórios ou empresas que buscam posicionamento em uma das localizações mais estratégicas da Barra da Tijuca.

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