Avegui Imobiliaria Boutique

AVEGUI IMOBILIÁRIA BOUTIQUE CRECI 11860-CJ Tel./Cel.: / +(55) (21) 99224-1441

Cobertura Triplex Magnífica na Quadra da Praia do Leblon com Vista Mar

Apartamento - Padrão / Residencial / Leblon

Endereço do Imóvel

Avenida Borges de Medeiros - Leblon, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 29.900.000,00
IPTU	R$ 9.800,00
Condomínio	R$ 7.800,00

Detalhes do Imóvel

• Código: AICO50008
• Tipo: Cobertura
• Area Util: 733 m²
• Area Total: 733 m²
• 5 dormitorio(s) sendo 5 suítes
• 10 banheiro(s) ao total
• 4 vaga(s)

Descrição do Imóvel

Desfrute do luxo e sofisticação nesta cobertura reformada de 730m², localizada em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro.

1º Pavimento:
Hall de entrada privativo com planta circular;
Amplo salão com ambientes integrados;
Cozinha americana com ilha e duas adegas;
Varandão frontal (60m²) fechado com cortina de vidro e vistas deslumbrantes para o mar e a lagoa;
1 suíte com varanda nos fundos;
Cozinha interna e ampla área de serviço com lavanderia;
2 dependências completas de empregada e banheiro de serviço.
2º Pavimento:
Escada linear e elevador com acesso direto;
Salão espaçoso com ambientes integrados;
Varandão frontal (60m²) com vista panorâmica do mar e da lagoa;
Escritório;
Suíte master de frente, equipada com dois chuveiros e duas pias;
3 suítes nos fundos, todas com varanda;
Living confortável para momentos de lazer.
3º Pavimento (em finalização):
Terraço amplo, com áreas cobertas e descobertas;
Piscina e sauna;
Área gourmet completa;
Cozinha de apoio;
Sala de TV;
2 banheiros (masculino e feminino).
Diferenciais:
Sistema exclusivo de caixa dágua própria, interligado ao prédio, garantindo abastecimento contínuo;
4 vagas de garagem na escritura e box privativo;
Projeto de paisagismo e iluminação nas varandas frontais.
Edifício de Alto Padrão:
Sistema de segurança de última geração com reconhecimento facial e portas duplas de liberação;
Portaria 24h climatizada;
Fachada projetada pela renomada Ouriço Arquitetura e Design;
Sustentabilidade integrada ao projeto;
Sistema interno de TV e paisagismo.
Localização Imbatível:
A poucos passos da praia, metrô, e rodeada por um vasto comércio e serviços que facilitam o dia a dia.

Agende sua visita e venha conhecer essa joia única no coração do Leblon!

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