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Studio : / Residencial / Santo Cristo
Rua Equador - Santo Cristo, Rio de Janeiro - RJ
| Venda | R$ 450.000,00 |
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| IPTU | ------ |
| Condomínio | R$ 650,00 |
ESTÚDIO IMPERDÍVEL NO 14º ANDAR | VISTA LIVRE PARA A BAÍA DE GUANABARA | CONDOMÍNIO RIO ENERGY | SANTO CRISTO PORTO MARAVILHA
Existe um tipo de imóvel que vai muito além de quatro paredes. Um imóvel que é, ao mesmo tempo, um lar, um escritório, um ponto de encontro, uma janela para o mundo e um investimento inteligente. Este estúdio no 14º andar do Condomínio Rio Energy, no coração do Porto Maravilha, é exatamente esse tipo de imóvel - e ele pode ser seu por R$ 450.000,00.
Localizado na Rua Equador, 441, em Santo Cristo, uma das regiões que mais se valorizam no Rio de Janeiro, este estúdio de 16 m² foi projetado para quem entende que qualidade de vida não se mede em metros quadrados, mas em experiências, localização e infraestrutura. E neste quesito, este imóvel entrega muito mais do que qualquer outro na mesma faixa de preço.
A VISTA QUE MUDA TUDO
Feche os olhos e imagine: você acorda, abra as portas da sua varanda no 14º andar e, diante de você, se abre um panorama urbano de tirar o fôlego. A Baía de Guanabara brilhando ao fundo. O Porto do Rio com seus navios e guindastes - uma cena que mistura história e modernidade. Os morros verdes que abraçam a cidade. As ruas movimentadas lá embaixo, com o VLT deslizando silenciosamente pelos trilhos. E tudo isso, todos os dias, da sua própria varanda.
A vista livre e desobstruída do 14º andar é o maior diferencial desta unidade - e é um diferencial que nenhuma reforma, nenhum acabamento e nenhum móvel podem criar. Ela simplesmente existe, e é extraordinária.
A varanda, com fechamento em esquadria de vidro com perfil em alumínio escuro, é um espaço versátil: pode ser seu cantinho de café da manhã, seu home office com a melhor vista do Rio, seu espaço de meditação ao amanhecer ou seu bar particular ao entardecer. Com ralo no piso e proteção contra chuva e vento, ela é funcional em qualquer estação do ano.
O STUDIO - INTELIGÊNCIA E CONFORTO EM 16 M²
Quem disse que 16 m² não pode ser suficiente nunca viu um espaço bem projetado e bem aproveitado. Este estúdio prova que, com inteligência de layout e acabamentos de qualidade, é possível ter tudo o que você precisa em um espaço compacto e absolutamente funcional.
ÁREA PRINCIPAL: O coração do estúdio integra dormitório, sala de estar e área de refeições em um único ambiente fluido e bem resolvido. O piso em laminado de madeira em tom mel aquece visualmente o espaço e cria uma sensação de amplitude que surpreende quem entra pela primeira vez. As paredes brancas maximizam a luminosidade natural e servem de tela em branco para qualquer estilo de decoração.
A cama de casal - sim, cama de casal em 16 m² - demonstra que o espaço foi inteligentemente dimensionado para oferecer conforto real, não apenas aparente. O rack multimídia com TV de parede resolve uma área de entretenimento sem ocupar espaço no piso. A mesa de jantar com tampo de vidro e 4 cadeiras em madeira escura com assento em verde-sálvia prova que é possível receber amigos para um jantar mesmo em um estúdio compacto. A luminária pendente em madeira com design contemporâneo adiciona personalidade e conforto ao ambiente.
KITCHENETTE: A kitchenette é compacta, mas surpreendentemente completa. Com bancada em granito escuro , pia em aço inox , geladeira Brastemp de 2 portas , cooktop de indução , chaleira elétrica e espaço para todos os utensílios do dia a dia, ela atende com conforto as necessidades de quem cozinha no cotidiano. O revestimento cerâmico branco no backsplash é fácil de limpar e mantém o visual limpo e moderno.
BANHEIRO: O banheiro, com revestimento cerâmico branco em paredes e piso, é funcional e bem desligado. O chuveiro com box aberto e cortina temática náutica adiciona um toque de personalidade ao ambiente. Limpo, prático e adequado para o perfil da unidade.
CONDOMÍNIO RIO ENERGY - ONDE O CONCEITO DE MORAR SE REINVENTA
O Condomínio Rio Energy não é apenas um lugar para morar. É um ecossistema completo de vida urbana, projetado para quem quer ter tudo ao alcance sem precisar sair do prédio. Com 23 pavimentos, 4 elevadores sociais e 4 de serviço, a estrutura do edifício já impressiona antes mesmo de você entrar.
PISCINAS ADULTO E INFANTIL Duas piscinas - uma adulto (1,50m de profundidade) e uma infantil (0,35m) - com área de lazer piscina completa, paisagismo tropical com palmeiras e flores coloridas, e toda a infraestrutura para um dia de descanso sem sair de casa. As piscinas são bem mantidas, com regras claras de uso e sinalização profissional, reflexo de um condomínio bem gerido.
ROOFTOP COM VISTA PANORÂMICA - O MELHOR PÔRDOSOL DO RIO O rooftop do Rio Energy é, sem exagero, um dos espaços mais impressionantes de qualquer condomínio residencial do Rio de Janeiro. No topo do edifício, uma área de lazer completa oferece:
Bar/lounge com bancada longa em pedra escura e banquetas - perfeito para happy hours com vista Cadeiras estilo Acapulco em preto - ícone do design contemporâneo, confortáveis e estilosas Jardim vertical com sebe verde e plantas vermelhas - natureza integrada ao espaço urbano Iluminação pendente estilo industrial com lâmpada Edison sob cobertura em madeira ripada - atmosfera sofisticada ao anoitecer Piso em porcelanato de grande formato - acabamento de alto padrão Guarda-corpo em vidro - vista desobstruída em 360 graus
E o grande destaque: uma piscina/piscina de imersão com revestimento em pastilha verde-musgo e corrimão em aço inox, com mobiliário ao lado para relaxar enquanto contempla a Baía de Guanabara. É o tipo de experiência que você esperaria encontrar em um resort de luxo - e está disponível todos os dias, no seu próprio condomínio.
BICICLETÁRIO COMPLETO Para quem adota o estilo de vida sustentável e ativo, o bicicleta do Rio Energy é um presente. Espaço fechado, com controle de acesso, capacidade para bolsas de bicicletas de todos os tipos, bem iluminado e organizado. A região do Porto Maravilha conta com uma das melhores infraestruturas cicloviárias do Rio, conectando o bairro ao Centro, Lapa, Flamengo e além.
EASY LAUNDRY - LAVANDERIA SELF-SERVICE NO CONDOMÍNIO Esqueça a lavanderia de bairro. O Rio Energy tem a sua própria - e ela é linda. A Easy Laundry é uma lavanderia self-service com design de butique: metrô azulejos brancos com faixa em tijolinho preto, 3 máquinas de lavar numeradas com instruções claras, área de dobragem com bancada, espaço de espera com poltronas e espelho decorativo. Funcional, bonito e conveniente - exatamente o que um morador moderno precisa.
PET 24/7 MARKET - O DIFERENCIAL QUE NENHUM OUTRO CONDOMÍNIO TEM Este é, provavelmente, o diferencial mais surpreendente e único do Rio Energy: um pet shop 24 horas integrado ao condomínio. O Pet 24/7 Market funciona todos os dias, a qualquer hora, com amplo estoque de rações premium (Gran Plus, Fórmula Natural, Supreme), camas, coleiras, guias, acessórios e produtos de higiene para cães e gatos, além de área de banho e tosa. Para tutores de animais de estimação - e o Rio de Janeiro tem milhões deles - este é um benefício que vale ouro. Nunca mais fique sem ração às 23h de uma sexta-feira.
SEGURANÇA COMPLETA Portaria 24h, porteiro, câmeras de vigilância em todo o condomínio, interfone, controle de acesso digital e ronda de vigilância. Você mora com tranquilidade e seus pertences fiquem protegidos.
ACADEMIA, SALÃO DE FESTAS, SALÃO DE JOGOS E MUITO MAIS O Rio Energy ainda oferece academia de ginástica, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, coworking, espaço PET, deck, hall de entrada com recepção e carregamento elétrico para veículos. É um condomínio que foi projetado para o morador do futuro - conectado, ativo, sustentável e exigente.
SANTO CRISTO / PORTO MARAVILHA - A REGIÃO QUE MAIS VALORIZA NO RIO
Se você ainda não conhece o Porto Maravilha, prepare-se para se surpreender. A Zona Portuária do Rio passou pela maior transformação urbana da história da cidade - e o resultado é uma região vibrante, moderna e cheia de oportunidades que rivaliza com os melhores bairros da cidade.
MARAVALLEY - O VALE DO SILÍCIO CARIOCA A poucos metros do imóvel está o Maravalley , o maior hub de inovação e tecnologia do Rio de Janeiro. Startups, empresas de tecnologia, aceleradoras, espaços de coworking e eventos do ecossistema de inovação se concentram aqui, atraindo profissionais de todo o Brasil e do mundo. Morar ao lado do Maravalley é estar no epicentro da economia do futuro no Rio.
VLT CARIOCA - MOBILIDADE URBANA DE PRIMEIRO MUNDO O VLT Carioca conecta Santo Cristo ao Centro, ao Aeroporto Santos Dumont, à Rodoviária Novo Rio e a toda a malha de transporte da cidade. Silencioso, pontual e confortável, o VLT transformou a mobilidade da região e é um dos grandes ativos de quem mora no Porto Maravilha.
CULTURA E ENTRETENIMENTO A PÉ
GASTRONOMIA E VIDA NOTURNA A região do Porto Maravilha concentra uma cena gastronômica crescente e diversificada, com restaurantes, bares, cafés e espaços culturais que atraem moradores e visitantes de toda a cidade. A proximidade com a Lapa e Santa Teresa - bairros boêmios e culturais - garante opções de entretenimento para todos os gostos.
AEROPORTO SANTOS DUMONT - 15 MINUTOS Para quem viaja a trabalho ou a lazer, a proximidade com o Aeroporto Santos Dumont é um benefício inestimável. 15 minutos de carro ou VLT e você está no aeroporto mais charmoso do Brasil, com voos para São Paulo, Belo Horizonte, Brasília e outras capitais.
POR QUE ESTE STUDIO É UM INVESTIMENTO INTELIGENTE?
Além de ser um lar excepcional, este estúdio é uma oportunidade de investimento que merece atenção especial:
Valorização da região: O Porto Maravilha é uma das apostas mais sólidas de valorização imobiliária do Rio de Janeiro. A região ainda está em processo de consolidação, o que significa que quem compra agora entra no momento certo - antes da valorização plena.
Aluguel por temporada: Studios bem localizados no Porto Maravilha têm altíssima demanda em plataformas como Airbnb e Booking. A proximidade com o Museu do Amanhã, o AquaRio, o Centro e o Aeroporto Santos Dumont atrai turistas, executivos e nômades digitais o ano todo. Estimativa de ocupação: 7085% ao mês na temporada alta.
Demanda de longo prazo: A expansão do Maravalley e do ecossistema de inovação da região gera demanda crescente por moradia de qualidade para profissionais de tecnologia e startups - exatamente o perfil que busca estúdios bem localizados e com boa infraestrutura.
Condomínio acessível: R$ 650,00/mês de condomínio para um empreendimento com esta infraestrutura é um valor extremamente competitivo. O custo de manutenção do imóvel é baixo em relação ao potencial de retorno.
RESUMO DO IMÓVEL
Item Detalhe Endereço Rua Equador, 441 Apto. 1417 - Beato. 02 Bairro Santo Cristo Porto Maravilha RJ Condomínio Rio Energy Área 16 m² Tipologia Estúdio (1 dormitório + 1 banheiro + 1 varanda) Andar 14º andar Vista Livre - Baía de Guanabara e Porto do Rio Garagem Sem vaga Valor de venda R$ 450.000,00 Condomínio R$ 650,00/mês Estado Novo / conquistardo Padrão Semi-Luxo Laser Piscinas, rooftop, piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, bicicletário, lavanderia, pet shop 24h e muito mais Segurança Portaria 24h, porteiro, câmeras, interfone, acesso digital
POR QUE ESTE STUDIO É IMPERDÍVEL?
Vista livre para a Baía de Guanabara do 14º andar - diferencial único e insubstituível Rooftop com piscina - experiência de resort no seu próprio condomínio Pet shop 24h integrado - conveniência que nenhum outro condomínio oferece Lavanderia self-service com design de butique no próprio prédio Bicicleta completa - perfeito para o estilo de vida sustentável VLT na porta - mobilidade urbana de primeiro mundo Maravalley a poucos metros - epicentro da inovação carioca Museu do Amanhã, AquaRio e Praça Mauá a pé Aeroporto Santos Dumont a 15 minutos Condomínio de R$ 650,00 para infraestrutura de semi-luxo Alto potencial de valorização em região em plena transformação Excelente para investimento em locação por temporada (Airbnb/Booking)
NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE
Studios com esta localização, neste andar, com esta vista e neste condomínio são raros. Muito raros. O Porto Maravilha está em plena expansão e os imóveis que ainda estão disponíveis nesta faixa de preço não durarão. Entre em contato agora mesmo com nossa equipe e agende sua visita - estamos prontos para apresentar cada detalhe deste imóvel e ajudá-lo a tomar a melhor decisão em sua vida.
AVEGUI JARDIM BOTÂNICO - Especialistas em imóveis que transformam vidas.
"O melhor investimento que você pode fazer é aquele que melhora sua qualidade de vida todos os dias."
Imóvel sujeito à disponibilidade. Os valores de condomínio podem sofrer reajustes. Imagens do condomínio e áreas comuns são reais e foram obtidas em vistoria. Consulte nossa equipe para informações atualizadas sobre documentação, condições de negociação e disponibilidade. As estimativas de rentabilidade para a locação por temporada são baseadas em dados de mercado e não são específicas de garantia de retorno.
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