oportunidade rara no Leblon.
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oportunidade rara no Leblon.
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oportunidade rara no Leblon.
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Telefones
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Apartamento Padrão
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84 m² de Área Útil
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84 m² de Área Total
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3 Quartos
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2 Banheiros ao total
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1 Vaga
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Posição da Unidade: Fundos/Lateral
Descrição do Imóvel
Oportunidade no Leblon: 85m² para Criar o Apartamento dos Seus Sonhos
Localizado na cobiçada Selva de Pedra, este imóvel é a tela em branco perfeita para quem não abre mão de localização, segurança e potencial de valorização. Situado em uma das áreas mais seguras e familiares do Rio, o apartamento oferece uma planta versátil com diversas possibilidades de modernização.
O Imóvel e seu Potencial:
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Planta Original: 85 m² bem distribuídos, atualmente com 3 quartos amplos e 2 banheiros sociais.
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Projeto de Modernização: A planta permite facilmente a criação de uma suíte master e a integração total da cozinha para um conceito de cozinha americana, ampliando a conectividade com a sala.
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Área de Serviço: Independente e completa, com dependência de empregada (quarto e banheiro), que pode ser revertida para ampliar a área social ou criar um home office.
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Vaga de Garagem: 1 vaga escriturada.
Localização e Segurança (O Diferencial):
Viver na Rua Padre Achotegui é desfrutar de um "oásis" dentro do Leblon:
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Segurança de Primeiro Nível: O acesso às ruas é controlado por guarita, conta com ronda motorizada constante e vigilância 24 horas por toda a praça.
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Circuito Interno: Monitoramento total por câmeras em todo o perímetro.
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Bem-Estar: O prédio está inserido em uma área com praça arborizada, ideal para caminhadas, lazer infantil e pets, proporcionando um silêncio raro no bairro.
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Conveniência: A poucos metros do Shopping Leblon, estação de Metrô Jardim de Alah e do polo gastronômico da Rua Dias Ferreira.
Por que investir aqui?
Este é o imóvel ideal para quem busca custo-benefício abaixo da média do m² do Leblon, permitindo que o investimento na reforma gere um ativo de altíssima liquidez e valor de mercado imediato após a conclusão.
Não perca esta oportunidade de customizar seu espaço no bairro mais desejado do Brasil.
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Mais informações do Imóvel
Banheiro social
Câmera de vigilância
Elevador de serviço
Elevador social
Interfone
Portaria
Portaria 24h
Localização do Imóvel
Leblon, Rio de Janeiro - RJ
Telefones
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